Què heu de fer i no heu de fer en llogar

La decisió de viure en un immoble de lloguer ofereix molta llibertat de reparacions i manteniments. Típicament, els inquilins no són responsables de tasques com tallar l’herba i solucionar problemes de fontaneria. Potser és per això que més de 111 milions d’americans han escollit el lloguer per la propietat de la llar, segons el Consell Nacional d’Habitatge Multifamiliar.

El lloguer proporciona comoditat i independència, però hi ha límits del que podeu fer en un immoble de lloguer. Si bé les característiques específiques poden variar d'arrendador a propietari, aquestes són algunes de les coses generals i les obligacions de llogar una propietat.

No em tornis a pintar boig

Recull aquesta idea

Assegureu-vos d’obtenir permís abans d’assumir cap projecte de pintura. Imatge: CreativeStudio / Getty Images

"Als inquilins els agrada dir:" Estic deixant el lloc millor del que ho vaig aconseguir ", i alguns inquilins podrien pensar que la paret de l'accent vermell sanguini que van pintar és molt millor", diu Diana Valin, propietària / corredora de CPM, Diana Valin Xperts a San Diego, Califòrnia.

Tot i això, Valin diu a Freshome que rarament és el cas, almenys, no des de la perspectiva del propietari, tret que les parts col·laborin prèviament. "La millor norma per als inquilins que vulguin canviar les coses durant la seva residència és demanar permís i obtenir-ho per escrit".

Kristie Aylett, de Ocean Springs, MS, va compartir una anècdota "Tenants Gone Wild" amb Freshome respecte a un dels seus amics propietari. L’arrendador de l’amic va demanar permís per pintar la unitat de lloguer i li va dir que “no”. . . cosa que la persona mitjana interpretarà per voler dir que això no és admissible. "No obstant això, l'arrendatari va pintar els espitlleres de fusta de la cuina i els taulells."

Tot i això, podeu pintar els vostres mobles i objectes personals. De fet, us sorprendrà el que podeu fer amb una llauna de pintura en esprai.

No deixeu que el polze verd se'n vagi

Recull aquesta idea

La personalització d'elements de paisatgisme pot causar problemes amb el propietari. Imatge: Sebastian Arning / EyeEm / Getty Images

"De vegades, un arrendatari creu que la conversió del vostre disseny paisatgístic pensat en un hort és un ús molt millor de l'espai", afirma Valin. De fet, Aylett diu que el seu amic propietari va tenir una situació en aquesta línia. "L'arrendatari volia ser reemborsat, o almenys agraït, per haver construït un fort arbre al pati del darrere, però no es va adonar de l'augment de la responsabilitat i els costos d'assegurança que presentava als propietaris."

Tanmateix, podeu cultivar algunes plantes (de tipus legal) a la vostra unitat.

Valin afegeix: "Volem que [els llogaters] sentin que poden fer de la propietat la seva llar, però si volen personalitzar qualsevol cosa durant el seu arrendament, comunicar el que volen fer i obtenir l'autorització per escrit per fer-ho amb antelació és la clau de al final, quedant sense problemes ”.

No feu renovacions importants

Recull aquesta idea

Consulteu amb el propietari abans de canvis importants. Imatge: Hero Image / Getty Images

Valin diu que el vostre contracte de lloguer també ha d’estipular com es gestionaran les millores al desallotjament. "El propietari que no sabia que heu afegit ventiladors de sostre a totes les habitacions pot estar emocionat de saber que heu millorat la seva propietat, però no necessàriament voldrà reemborsar-vos els costos d'instal·lació i els costos de compra dels ventiladors a. "out, " adverteix. Si decidiu portar els vostres aficionats al vostre abast, serà responsable de pegar / texturitzar i tornar a pintar els sostres.

Canviar el maquinari de l’armari és una forma de personalitzar i millorar la cuina i el bany. Tanmateix, assegureu-vos de consultar primer amb el propietari.

No utilitzeu un martell per a tots els vostres projectes

Recull aquesta idea

Penseu en decorar idees que no danyin les parets. Imatge: chuckcollier / Getty Images

La majoria dels propietaris us permetran penjar unes quantes fotografies i podreu penjar cortines en varetes decoratives. A part d’això, és important considerar acuradament qualsevol idea de decoració que impliqui l’ús d’un martell. En altres paraules, rascaleu les reflexions sobre muntar armaris al bany o afegir detalls arquitectònics amb wainscoting.

Això no vol dir que no es pot decorar d’altres maneres. Per exemple, si teniu aparells en blanc o negre, els podeu actualitzar fàcilment. Penseu en aplicar tapes d’aparells d’acer inoxidable al rentaplats i la nevera. Aquestes cobertes inclouen varietats de pell i màquina i poden actualitzar i transformar l’espai a l’instant.

Ajudeu a mantenir la propietat

Recull aquesta idea

El manteniment de la propietat requereix un esforç per part seva. Imatge: Westend61 / Getty Images

El vostre propietari és responsable de les reparacions, però, com a arrendatari, sou els responsables d’informar a la gestió quan hi hagi alguna cosa en la vostra unitat. Tant si es tracta d’una aixeta amb fuites com si hi ha un pom d’estufa trencat, heu d’informar aquests problemes tan aviat com sigui possible. Si un problema petit es converteix en un gran problema i es considera que és conseqüència de la seva negligència, per exemple, si la unitat té terres de fusta dura a la cuina, deixeu que un rentavaixelles rentavaixelles els pugui arruïnar. Podeu ser responsable de les reparacions.

Quant a les plagues domèstiques, el propietari és responsable del control de plagues; tanmateix, teniu responsabilitat de mantenir la vostra unitat neta per no atreure plagues.

Compra una assegurança de llogaters

Recull aquesta idea

L’assegurança del llogater protegeix els vostres objectes de valor. Imatge: Asbe / Getty Images

En cas de robatori, incendi, inundació, etc., el propietari és responsable de la pròpia unitat. Tot i això, sou els vostres objectes personals, com ara mobles, roba i equipament electrònic. A més, si algú està ferit al vostre apartament, potser serà responsable de les factures mèdiques i legals. L’assegurança de llogaters és una inversió sàvia perquè et protegeix contra aquestes circumstàncies imprevistes, raó per la qual el propietari requereix sovint.

Què hi ha, i quines opcions de lloguer has descobert? Si us plau, aviseu-nos als comentaris.

Deixa El Teu Comentari

Please enter your comment!
Please enter your name here