10 principals errors a l’hora de vendre la vostra llar

Recull aquesta idea

Abans de vendre la vostra llar, mireu aquests deu errors habituals

La venda de casa pot ser un dels moments més emocionants de la vostra vida. És important una oportunitat per traslladar-vos a un lloc nou i esperem obtenir un benefici de la venda de casa vostra. Abans que us exciteu molt de veure la sortida del "venut" a la gespa, hi ha diversos errors comuns que cometen molts venedors de cases. Des de quan vendre fins a no contractar un agent immobiliari, confien en no conèixer les condicions actuals del mercat de l’habitatge, tot i que això pot comportar un moment frustrant per a tu i la teva família. Fes una ullada a aquests deu errors que fan els venedors d’habitatges i intenta evitar-los quan sigui possible.

1. La venda de casa abans d’estar a punt:

Posar casa al mercat pot ser emocionant i emocionant, però també pot ser una experiència mental, física i emocional que pot passar durant setmanes o mesos si no esteu preparats. Abans de decidir llançar el rètol de "Venda", examineu per què esteu disposats a traslladar-vos, parleu-lo amb la vostra família, amics i veïns si és necessari. Si heu de fer una llista de “Pros” i “Contres” per ponderar les alternatives, feu-ho per assegurar-vos que esteu realment a punt per vendre la vostra casa.

Recull aquesta idea

Feu la vostra investigació abans de posar la vostra casa al mercat

2. Entrar a cegues al mercat de l’habitatge:

Durant els darrers anys, el mercat de l'habitatge ha passat per mínims històrics a causa de l'economia mundial, però els experts asseguren que comença a tornar. Abans de vendre casa, encara heu d’examinar les estadístiques del mercat d’habitatges de les vostres comunitats locals i veïnes. Si visqueu una zona amb molta demanda per a turistes, executius o que té un valor immobiliari principal en termes de valor, aleshores les vostres perspectives podrien ser millors que una comunitat veïna que té 1/3 de les seves propietats al mercat i té per els darrers 6 mesos.

3. Optar per vendre la vostra casa "Propietari" sense investigació:

Probablement heu escoltat exemples de propietaris que venen les seves cases per si soles o de venda per propietari (FSBO) i rastregen molts beneficis de la venda. Tot i que aquest escenari no és conegut, la realitat dels darrers escenaris és que la investigació s'ha de fer primer. Saber mostrar la vostra llar als clients en perspectiva, saber relacionar-se amb agents immobiliaris, entendre les legalitats de la venda de casa i altres factors entrarà en joc. Assegureu-vos de fer la vostra investigació abans de començar a vendre vosaltres mateixos.

Recull aquesta idea

Quan contracteu un agent immobiliari o vengueu un propietari, feu la vostra investigació prèviament.

4. No confiar en els vostres propis instints quan contracteu un agent immobiliari:

Si bé contractar un agent immobiliari pot ser un avantatge important a l’hora de vendre la teva casa, recorda que probablement coneixes la teva casa millor que ningú. Confieu en els vostres instints quan es tracta de decisions personals sobre casa vostra. Un agent immobiliari ha de ser capaç d’ajudar-lo a posar a preu el vostre habitatge, investigar propietats comparables que han venut i que actualment estan al mercat, etc. Si el vostre agent immobiliari us demana que vengueu la casa de manera que no s’ajusti al vostre estil, preferències o creences personals, considereu la possibilitat de contractar una que funcioni millor amb vosaltres. Hi ha molts professionals immobiliaris que s’adapten a les vostres necessitats.

5. Contractar un agent immobiliari en funció de les preferències personals:

Tots podem tenir un agent immobiliari a la família o conèixer-ne algun que sigui amic d’un amic. Tot i que això pot ser excel·lent a nivell personal, assegureu-vos que investigueu el seu historial de venda d’habitatges a la vostra zona. Si bé conèixer personalment el seu agent immobiliari pot ser un avantatge, també pot ser un desavantatge quan no està d’acord amb vendre tàctiques i altres decisions importants a casa. Comprovi la seva trajectòria professional abans de contractar.

Recull aquesta idea

Mantingueu les actualitzacions raonables per al vostre barri quan feu una remodelació

6. Sobre personalització de la vostra llar per al valor del vostre barri

A tots ens agrada tenir les darreres tendències en tecnologia a la nostra llar? Recordeu que hi ha un límit a l’hora de millorar l’habitatge passat la “norma” del vostre barri. L'actualització de la cuina i el bany principal són dues habitacions que probablement obtindreu un major rendiment de la inversió. Tingueu en compte: una renovació de 50.000 no equival a augmentar el vostre preu sol·licitant l’import equivalent. En fer renovacions, intenteu mantenir-vos en línia amb les vostres cases veïnes que podran convertir-se en la competició en els propers anys. Recordeu que el disseny d’interiors és important, però no aneu a l’extrem a l’hora de personalitzar. Consulteu aquests consells: per què és fonamental el disseny d’interiors a l’hora de llistar la vostra llar.

7. Fixar preus en el vostre habitatge en funció del benefici que voleu obtenir

No hi ha dubte que el preu de casa vostra pot suposar un esforç complicat si no esteu armats amb la informació adequada. Si bé pot semblar un desafiament, aquests factors haurien d’entrar en la decisió: Quin preu s’han de vendre habitatges comparables a la vostra zona? Quant ha passat des que es ven una casa comparable a la vostra zona? Quines són les condicions de la vostra llar i quines comoditats ofereix? Per últim, heu de fer una valoració professional per valorar el valor de casa vostra abans de formular el vostre preu. No trieu arbitràriament un preu en funció del que us agradaria treure profit de la venda de la llar. Recordeu que els compradors són molt més experimentats del que creieu. Per veure 10 coses que ningú et diu sobre la compra d’una casa, mireu aquests consells.

Recull aquesta idea

Preu la vostra llar en funció de fets que no sigui el vostre benefici desitjat?

8. Deixeu que les vostres emocions governin el vostre cap en negociar amb els compradors

Siguem sincers; heu posat el vostre cor i l’ànima a casa vostra. Heu criat una família a casa vostra, milloreu les comoditats i ara té valor sentimental per a vosaltres i la vostra família. Quan es negocia el preu i altres factors amb possibles compradors, les vostres emocions personals han de restar fora d’aquest. La vostra casa està a la venda i aviat una altra persona la posseirà. Recordeu que ara és una mercaderia i s’ha de considerar com a tal.

9. No divulgar problemes ni antecedents de casa vostra

Proveu de vendre casa vostra, de manera que no voleu revelar que teníeu una fuga important d'aigua al bany de dalt, no? Mal! Quan vengueu la vostra casa, no intenteu mantenir en secret la història de la casa. Un inspector de la llar podria localitzar el problema més endavant en negociacions o la història anterior podria afectar la seguretat dels futurs propietaris. Sigueu honrats i tingueu cura de totes les reparacions abans d’intentar vendre casa vostra.

Recull aquesta idea

No tapis ni amagis cap reparació o problema. Reparació i divulgar-los als possibles compradors

10. Intenta vendre casa abans que estigui a punt físicament

Tot i que potser desitgeu que la vostra casa es vengui, no us afureu a fer reparacions, actualitzacions de cosmètics, plantar atractius voreres o fins i tot posar a punt la vostra llar abans de posar-la al mercat. El mercat de venda d’habitatges és competitiu i si voleu el menor temps possible al mercat, preneu el vostre temps i substituïu la catifa antiga, els electrodomèstics envellits i qualsevol altra millora que faci de la vostra llar una acollida acollida que a qualsevol comprador d’habitatge li agradaria fer. una oferta per! Recordeu-ho, ben aviat estareu al costat de la compra d’una casa i voldreu que els venedors divulguen tota la informació, oi? Per tenir 10 coses a considerar abans de comprar una casa nova, vegeu també aquests consells útils.

Els lectors més recent ens expliquen quins errors comuns heu comès en vendre la vostra llar!

Deixa El Teu Comentari

Please enter your comment!
Please enter your name here