Aquests errors d'escenificació a casa són impossibles d'oblidar els compradors

La posada en escena de la llar és una part important de la posada de casa en el mercat. Per una cosa, ajuda les vostres fotos a destacar i a aconseguir possibles compradors a la porta. Per un altre, un cop hi siguin, els ajuda a visualitzar-se vivint a l’espai i, tant de bo, els incita a escriure una oferta. Tenint això en compte, és increïblement important fer una correcta posada en escena i, tanmateix, també és fàcil cometre errors d’escenificació a casa.

Amb aquest objectiu, hem decidit ajudar-lo a encertar assenyalant alguns dels errors més comuns. Llegiu-les a sobre per assegurar-vos que cap d’elles passa a casa vostra.

Recull aquesta idea

Quan escenifiqueu, és important mantenir la vostra casa relativament despersonalitzada. Imatge: Breadmaker / Shutterstock

Mantenir-lo massa personal

Quan teniu la intenció de viure a la vostra llar actual durant un temps, té sentit fer-lo sentir personal. Al cap i a la fi, se suposa que la seva llar sigui el teu oasi del món exterior. Naturalment, voldríeu adaptar-lo als vostres gustos personals. Tanmateix, quan vens la teva casa, aquest objectiu canvia. Ara, voleu que la vostra llar apel·li al major nombre de compradors possibles.

La solució: opteu per un aspecte neutre, tant pel que fa a la decoració com pel nombre d’objectes personals que teniu al voltant de la casa. Retireu aquestes fotografies familiars i substituïu-les per alguna obra d’art geomètrica assequible. Torneu a pintar els colors de la vostra cara amb tons calmants i neutres.

Recull aquesta idea

Tanmateix, fins i tot les paletes neutres necessiten cert contrast. Imatge: Breadmaker / Shutterstock

No inclou cert contrast

Dit això, de vegades quan la gent despersonalitza els seus habitatges per a la seva revenda, pot anar una mica massa lluny. Si es veuen diverses habitacions decorades en tons marrons o gris clar, no pot desactivar els compradors, però tampoc farà que la seva llar sigui memorable per a ells. La vostra millor aposta és incloure una mica de contrast a la paleta neutra per obtenir un interès visual.

La correcció: recordeu la regla 10-30-60. Si la tonalitat principal i secundària (aquelles que ocupen el 60 per cent i el 30 per cent de la sala, respectivament) són relativament neutres, podeu esclatar en la seva ombra d’accent per fer-la cridar l’atenció. Us recomanem que utilitzeu un color negre en coses com coixins d’accent o art de paret per tal d’ajudar la resta de l’habitació.

Recull aquesta idea

Presta atenció a l’escala i a la proporció. Imatge: Breadmaker / Shutterstock

Oblidar-se de l'escala

L’escala i la proporció són importants a l’hora de muntar qualsevol habitació. Tot i això, es tornen encara més crítics quan s’intenta vendre. Simplement, els possibles compradors busquen els seus mobles com una guia per a la manera d’imaginar-se que viuen a l’espai.

Si els mobles són massa grans, suposaran que la casa no té prou espai. Si, d'altra banda, els mobles són massa petits per a l'habitació, suposaran que també tindran problemes perquè l'espai se senti adequat.

La correcció: guardeu les proporcions. Com a regla general, busqueu que els mobles estiguin en proporció de 2/3 de l'habitació. D'això, volem dir que la longitud del sofà hauria de tenir fins a 2/3 d'amplada de la paret més propera. Aleshores, la taula ha de tenir 2/3 d'amplada del sofà. Les mateixes proporcions també es poden utilitzar per a taules de menjador o llençols.

Recull aquesta idea

No oblideu atendre el vostre mercat objectiu. Imatge: Breadmaker / Shutterstock

Sense considerar el vostre públic objectiu

Quan escenifiqueu casa vostra, sempre heu de tenir en compte i escenificar el vostre públic objectiu. A la propietat immobiliària, el vostre públic objectiu és qui tingui més probabilitat de comprar la vostra casa o la informació demogràfica que formi la major part del vostre barri.

Si, per exemple, el vostre barri està format per joves professionals i les seves famílies, potser voldreu tenir una paleta de colors i una decoració més modernes. Tanmateix, si el vostre barri és ple d’habitants buits que estan reduint la mida, pot tenir més sentit buscar una aparença més contemporània.

La solució: aprofiteu-vos per mirar al vostre barri i veure qui s’ha traslladat principalment recentment. A continuació, porta el que has descobert a la teva aposta. Ell o ella sabran què s’ha de fer per atraure al vostre públic objectiu. Si esteu fent el vostre propi apostador, no dubteu a fer algunes investigacions en línia sobre la millor manera d’apel·lar-hi.

Deixa El Teu Comentari

Please enter your comment!
Please enter your name here