Aquests són els 4 signes impermeables que esteu preparat per deixar de llogar i convertir-vos en propietari

En algun moment de la nostra vida, la majoria deixarem de llogar i es convertirà en propietari. La pregunta és, com se sap quan és un bon moment per fer aquest salt? Si fa poc que heu pensat en aprofundir i comprar una casa, heu arribat al lloc adequat. Hem presentat quatre senyals que esteu preparat per deixar de llogar i ser propietari d'una casa. Llegiu-les per ajudar-vos a determinar si ara és el moment per a vosaltres.

Recull aquesta idea

Necessiteu almenys dos anys de feina constant per poder comprar una casa. Imatge: Breadmaker / Shutterstock

Heu estat al vostre lloc des de fa temps

Una de les claus per poder comprar una casa és tenir feina constant. Essencialment, com que les empreses hipotecàries us ofereixen un préstec tan gran, utilitzen el vostre historial d’ocupació com a indicador que probablement continuï disposant dels fons per pagar-los. Tradicionalment, es veuen que porteu almenys dos anys a la mateixa empresa abans d’atorgar l’aprovació.

Si ets independent o no autònom, no et preocupis. Hi ha maneres de demostrar que teniu un sou constant més enllà de mostrar un parell d’anys de W-2. En el vostre cas, mostrar una feina constant serà tot el que tingui a la vostra declaració. Voleu tenir almenys dos anys de declaracions d’impostos netes altes per demostrar que teniu una font d’ingressos constant.

Recull aquesta idea

Apunta a una proporció de deute amb ingressos del 36 per cent. Imatge: Imagenet / Shutterstock

Tens un control sobre el deute

Tingueu en compte que no dèiem que haureu d’estar lliure de deutes. Actualment, entre préstecs estudiantils, pagaments de cotxes i deute mèdic, la majoria de les empreses de préstecs saben que no és realista esperar que els prestataris estiguin totalment lliures de deutes. En lloc d'això, simplement busquen assegurar-se que no cobreu massa deute respecte al que feu. Volen saber que podreu permetre't el pagament d'un préstec hipotecari addicional.

Això ho fan utilitzant una cosa que es diu una relació deute amb ingressos. El percentatge de deutes amb ingressos considera la quantitat de la vostra renda mensual cap al pagament de deutes. L’ideal seria que, per comprar una casa, el vostre percentatge hauria de ser inferior o igual al 36 per cent. Per trobar el vostre percentatge actual, només cal que incorporeu els vostres ingressos mensuals actuals. A continuació, dividiu-ho pel total dels vostres deutes mensuals recurrents, excepte el lloguer.

Si el percentatge de deutes amb ingressos és massa elevat per aprovar-se actualment, teniu dues opcions. Podeu trobar maneres de generar més ingressos o de pagar els vostres deutes. Si teniu interès en comprar en un futur pròxim, potser voldreu parlar amb un prestador local sobre quins moviments específics tindran més impacte en les vostres finances.

Recull aquesta idea

Verifiqueu que teniu prou diners al vostre pressupost per estalviar. Imatge: korisbo / Shutterstock

El vostre pressupost us permet estalvis

A més d'un salari constant i un deute gestionable, el següent treball que haureu de tenir al vostre lloc abans de deixar de llogar i comprar una casa és un estalvi. No ha de sorprendre que la compra d'una casa comporti uns costos inicials importants. Si bé els dies d’haver de rebaixar el 20 per cent són, per sort, una cosa del passat, cal tenir una quantitat de diners efectiu a mà.

La primera i més gran despesa que us ha de preocupar és el pagament inicial. Aquests dies, podeu obtenir un préstec convencional per un mínim del 5 per cent, mentre que els préstecs avalats per l'Administració Federal de l'Habitatge (FHA) només requereixen un 3, 5 per cent. Recordeu que l’import que haureu de pagar dependrà del preu de venda de l’habitatge que compreu, així que assegureu-vos d’afegir els vostres estalvis al vostre pressupost d’homeing.

A més del pagament inicial, també cal tenir en compte els costos de tancament. Els costos de tancament tenen en compte les tarifes necessàries per facilitar la transacció. Normalment representen un 1-2 per cent addicional del preu de venda i es reparteixen entre el comprador i el venedor al tancament.

Recull aquesta idea

Assegureu-vos que esteu preparats per establir-vos. Imatge: romakoma / Shutterstock

Esteu a punt per establir-vos

Aquest darrer signe és una mica més subjectiu que la resta, però és igual d’important. Tenir una casa és un gran canvi d’estil d’estil de vida i, abans de fer el salt, heu d’assegurar-vos que esteu preparat per a tot el que s’aconsegueixi.

Un dels signes que esteu preparat per establir-vos és que us agrada la vostra zona i teniu la intenció de romandre-hi el futur previsible. La saviesa convencional afirma que, si compreu, haureu d’estar disposat a romandre a casa vostra com a mínim durant els propers cinc anys per obtenir el màxim rendiment de la vostra inversió. Si es pot veure que està arrelant durant molt de temps, és possible que estiguis a punt. Tanmateix, si creieu que la vostra vida pot canviar dràsticament en els propers cinc anys, pot tenir més sentit continuar llogant-se.

Un altre signe que està obert a la idea de quedar-se és que la idea de fer manteniment de la llar ja no t’intimida. No és sorprenent, ser propietari d'una casa significa tenir cura del seu manteniment continuat. Si us sentiu còmodes amb la idea de fer aquestes tasques part de la vostra rutina continuada, és un bon senyal que esteu preparat per deixar de llogar.

Deixa El Teu Comentari

Please enter your comment!
Please enter your name here