Els avantatges i els avantatges de l'adquisició d'una obra nova

A tots ens encanta “brillants i noves”, i les cases unifamiliars de nova construcció són del tot irresistibles. I quan l’inventari d’habitatges existent és limitat i els consumidors tinguin confiança en el mercat, un nombre important de propietaris consideraran una residència de nova construcció.

Tanmateix, no és una decisió de slam-dunk. Hi ha avantatges i desavantatges per adquirir una obra nova. Aquests són alguns dels factors a tenir en compte.

Avantatges de nova construcció

Recull aquesta idea

Una nova creació pot incorporar la vostra llista de desitjos. Imatge: Andy Dean Photography / Shutterstock

Una nova construcció no és la casa que queda d’algú

L’únic que millor que l’olor del cotxe nou és l’olor de la casa nova. La primera casa que vaig comprar va ser una obra nova i, com a germàfob, em va encantar la idea que ningú més hagués penjat la roba als meus armaris, cuit a la cuina, aparcat al meu garatge o assegut a la banyera del jardí. Certament, no tinc ni idea del que van fer els contractistes i els treballadors abans de traslladar-me. Com a autèntic germòfob, encara vaig fregar totes les superfícies. Però no vaig haver de fregar tan fort, ja que no hi havia propietaris anteriors.

Recull aquesta idea

Una nova construcció no tindrà canonades i cablejats antics. Imatge: Artazum / Shutterstock

Una nova creació està actualitzada per codi i actualitzada

"A la gent li agrada dir que no els construïm com abans". Això és una cosa bona ", afirma Nathan Outlaw, president d'Onvico a Thomasville, GA. "Els requisits energètics i de codi han recorregut un llarg camí i comprar una casa nova ben construïda serà molt menys estressant que remodelar una casa antiga."

Això passa perquè els compradors d'habitatges poden evitar aquelles despeses inesperades que es produeixen quan els treballadors troben problemes com l'amiant o la fontaneria antiga que cal substituir. Els propietaris també poden incorporar les últimes tendències en tecnologia de cuina i bany per maximitzar el potencial de la llar.

Recull aquesta idea

Normalment podeu triar el terra i altres materials. Imatge: Artazum / Shutterstock

(De vegades) el cel és el límit amb una nova construcció

Michael Menn, un arquitecte de Chicago que construeix cases i remodela habitatges existents, assegura que hi ha avantatges i contres per adquirir una obra nova. "Quan el propietari adquireix una casa existent, hi haurà compromisos en el pla", diu.

Tot i això, quan els seus clients compren una casa nova, Menn diu que poden personalitzar i personalitzar tots els detalls. I afegeix que poden escollir “tot, des del pla de pis fins al terra, l’ebenisteria, la fontaneria, etc.” De manera que els propietaris poden decidir, per exemple, si volen terres de rajola o fusta dura a les cuines i els banys o poden fer la casa com a peluixa com a hotel.

Recull aquesta idea

Hi ha més competència per a les cases existents. Imatge: Carol Franks / Shutterstock

Hi ha menys competència per una obra nova

"Segons la National Association of Realtors (NAR), el temps mitjà que una casa existent es ven al mercat és de 30 dies, tot i que això depèn de la part del país, l'època de l'any i d'altres factors", explica Menn. Les cases es venen ràpidament, perquè hi ha molta competència per trobar una casa existent. Però, quan construïu una casa, diu que la competència està eliminada.

Recull aquesta idea

Pots conduir, sortir i començar la teva nova vida. Imatge: Artazum / Shutterstock

No hi ha problemes de renovació amb una obra nova

Molts propietaris adquireixen una casa i després la renoven per adaptar-se a les seves necessitats. "Però han de viure en el desastre d'una reforma", afirma Adam Helfman, expert en millora de la llar a Hire It Done. "No tenir interrupcions en la vostra vida diària és un benefici enorme per comprar una casa nova". A més, hi ha qui no sap on dibuixar la línia quan compra un fixador superior i pot acabar amb una fossa de diners.

Contres de nova construcció

Recull aquesta idea

Es poden construir cases més antigues amb millors materials. Imatge: Pics721 / Shutterstock

Més antic pot ser millor

Tot i que els habitatges més nous tenen components i materials nous, potser no sempre serà millor. "Actualment, les cases noves no es construeixen tan sòlides com les cases antigues d'antany", afirma Helfman. "Les cases antigues tenien ossos millors. Per exemple, un 2 × 4 als anys 50 i 60 era en realitat 2 polzades per 4 polzades, mentre que un 2 × 4 avui és de 1, 75 polzades per 3, 75 polzades. "

Recull aquesta idea

El reciclatge s’estén a les cases. Imatge: Carol Franks / Shutterstock

Renovar és millor per al medi ambient

Quan creeu una casa nova, comenceu des de zero. "L'impacte ambiental de la construcció d'una casa nova és molt superior a la de comprar una casa antiga", afirma Helfman. "La renovació és essencialment una forma de reciclatge".

Els propietaris també tenen tendència a centrar-se en les característiques cosmètiques a l'hora de comprar una casa i solen triar una nova construcció a causa dels serveis de moda. Tanmateix, la majoria de característiques cosmètiques (com els detalls arquitectònics) es podrien afegir a una casa existent durant una reforma.

Recull aquesta idea

Les cases més grans poden tenir una gespa exuberant i ben establerta. Imatge: Sean Pavone / Shutterstock

Les cases existents tenen un paisatge més madur

El paisatgisme pot costar força cèntim i trigar una estona a desenvolupar-se plenament. "Helfman afirma que" les propietats més antigues poden oferir beneficis paisatgístics, com ara els arbres madurs per arrebossar ombra ".

Recull aquesta idea

Les voreres i els llums de carrer són importants. Imatge: Artazum / Shutterstock

Les cases existents han establert barris

Si construïu una casa en una nova zona, encara està en procés d’establiment. "Les cases més grans tenen el benefici de barris establerts amb comunitats establertes i característiques desitjables com llums de carrer, voreres i rellotges de barri", explica Helfman.

I hi ha altres possibles inconvenients per no trobar-se en un barri establert. "Hi ha el perill de comprar-se en una comunitat no totalment formada on es calculessin despeses de comoditat", adverteix Michael Kelczewski, un agent immobiliari de Brandywine Fine Properties Sotheby's International Realty. "A més, els propietaris poden comprar durant una fase de desenvolupament inicial només que el desenvolupador es produeixi en fallida."

Recull aquesta idea

Preguem per dies assolellats. Imatge: Karamysh / Shutterstock

La nova línia de temps de creació pot canviar

A menys que estigui comprant una casa nova que ja s'hagi completat, podríeu quedar atrapat en un joc d'espera. "No podreu traslladar-vos fins que no acabi la casa", diu Menn. I adverteix que els retards de construcció relacionats amb el clima sempre són una possibilitat i podrien ampliar la línia de temps indefinidament.

Deixa El Teu Comentari

Please enter your comment!
Please enter your name here