Com obtenir el millor preu en comprar una obra nova

Comprar una casa existent és tot l’art de l’acord. Una nova casa, en canvi, està en pedra, oi? No exactament. Si bé els materials poden tenir un cost fixat quan un constructor estima la vostra llar, encara podeu negociar un millor preu en comprar una obra nova. Tot i que els costos del vostre plafó i de la fusta són fixats, potser podreu obstruir les actualitzacions a bon preu. Abans de signar un contracte amb el vostre fabricant, assegureu-vos que obtindreu el millor preu quan compreu una nova construcció mitjançant aquests passos. D’aquesta manera, podreu signar-vos sabent que aconseguiu el millor acord possible.

Recull aquesta idea

Un lot diferent podria ajudar-vos a permetre-vos més casa. Imatge: David Morello Garden Enterprises

1. Camina pels lots

El vostre creador ha creat el vostre desenvolupament de somnis, però tots són diferents. El vostre constructor sap que alguns lots, com per exemple, el final d’un paquet sense sac, per exemple, són més desitjables que altres. Com a tal, el vostre constructor podria valer la casa allà en conseqüència. Podeu negociar un preu més baix aprofitant el temps per recórrer els lots disponibles i escollint-ne un que no tingui un preu premium. Si voleu estar igual de contents en un lot de la cantonada, per què pagar preus alts per alguna altra cosa?

2. Estireu els comps

Diuen que la comparació és el lladre d’alegria, però a l’hora de comprar una obra nova, la comparació podria ser el vostre bitllet a un millor preu. Podeu accedir als fitxers del comtat públic per veure la quantitat de cases de la zona que venen o demanar al vostre constructor comparació de preus i cases. D’aquesta manera, podreu indicar on hauria d’ estar el preu de l’habitatge i utilitzar-lo com a punt de partida per a les vostres negociacions. Tirar comptes també es pot assegurar que no pagueu més del que teniu en funció del clima de vendes actual.

Recull aquesta idea

Hi ha espai per a la negociació quan es tracta de noves obres. Imatge: Sicora Design Build

3. Millora del preu

El vostre constructor té un catàleg de novetats que podeu triar. Obtenireu un preu base per als acabats estàndard, però cada actualització (penseu que els pisos i acabats més alts) augmentarà el vostre preu total. Això és el següent: però, com les begudes als restaurants, les actualitzacions són principalment de benefici. Per descomptat, els materials podrien costar una mica més, però els constructors aconsegueixen una elevada prima des de la part superior. Abans d’acceptar les vostres actualitzacions imprescindibles, consulteu el seu preu per contractar-les a un contractista independent. Obtindreu un preu més realista i el podeu fer servir com a xip de negociació o optar per tenir instal·lades les actualitzacions per un contractista diferent (més barat).

4. Incentivar-se

Una forma que els constructors atreguin compradors i fomentin diferents serveis és mitjançant incentius i crèdits. Hi pot haver un crèdit per tancar en un determinat mes o un incentiu per utilitzar el prestador preferit del constructor. Pregunteu al vostre fabricant els incentius disponibles i utilitzeu crèdits per ajudar a pagar les actualitzacions o reduir el preu final de casa vostra. En alguns casos, simplement preguntar sobre els incentius actuals us pot estalviar milers de dòlars.

Recull aquesta idea

El model de casa podria estar en venda. Imatge: Pickell Architecture

5. Visiteu el model

Si la vostra casa de somnis encara us sembla econòmicament una mica desabastada, pregunteu al vostre constructor sobre les seves cases de model. Les cases model es construeixen en els lots més desitjables, amb alguna de les millors manualitats. Al mateix temps, sovint es venen amb descomptes profunds, ja que han estat utilitzats com a habitatges models i no es consideren nous o personalitzats. Optar per comprar el model suposa millors millores i acabats a un preu més baix, posant el vostre somni a casa.

6. Canvia de barris

Els béns immobles es tracten d’oferta i demanda, i les noves construccions no són diferents. Si aneu després d’un barri exclusiu amb un subministrament reduït d’habitatges, ho pagareu. Tanmateix, si entreu en un barri nou o en un que no ven tan de pressa, podreu estalviar diners importants. Pregunteu al vostre agent o al constructor sobre els barris i lots disponibles. Si esteu disposats a triar un nou desenvolupament, podríeu aconseguir la mateixa llar per molt més barata.

Recull aquesta idea

Utilitzeu la vostra recerca com a palanquejament. Imatge: Cornerstone Architects

7. Compres

Cada constructor ha conreat una xarxa de socis preferits. Des dels prestadors fins als coberts als emmarcadors, la majoria de constructors utilitzen una i altra vegada els mateixos contractistes, fins i tot si no ofereixen el millor preu. No tingueu por de comprar i comprovar els preus amb altres constructors, contractistes i prestadors. En alguns casos, l’incentiu d’utilitzar el prestador preferit del vostre constructor pot ser menys valuós que una taxa d’interès més baixa amb algú altre. Un cop finalitzada la vostra investigació, podeu triar un constructor i signar un contracte amb confiança.

És possible que el creador us indiqui un preu per començar, però les novetats noves tenen moltes variables. La manera de dissenyar, construir i finançar casa teva pot fer una gran diferència de preu. Consulteu les vostres opcions i els costos d’investigació quan compreu una obra nova per assegurar-vos que obtindreu el millor negoci. Per entrar a la vostra construcció de somnis és fantàstic, però aconseguir-lo al millor preu posa el "dolç" a "casa dolça a casa".

Deixa El Teu Comentari

Please enter your comment!
Please enter your name here