Comprador Compte! 4 errors de caça domèstica per evitar si voleu trobar la vostra llar

Buscar la casa dels vostres somnis és complicat. Sobretot si abans no heu passat pel procés de compra d’habitatges, pot ser fàcil fer errades o quedar-vos atrapats en petits detalls que realment no fan gaire diferència. Tenint això en compte, estem aquí per ajudar-vos. Hem assenyalat quatre dels errors més habituals de caça de cases, així com com evitar-los. Segueix llegint per assegurar-te que segueixes al bon camí.

Recull aquesta idea

No oblideu obtenir una aprovació prèvia abans de comprar. Imatge: Photographee.eu/Shutterstock

Error: no s'ha aprovat prèviament abans de mirar

Obtenir una aprovació prèvia ha de ser el primer pas de tots els compradors cap a la compra d’una casa. Aquest document, que es presenta en forma de carta de la companyia hipotecària, us indicarà quants diners podreu rebre en un préstec. És fonamental ajudar-vos a establir el vostre propi pressupost, així com a mostrar als venedors que teniu seriós per comprar la seva casa. Incloure una còpia de la carta amb totes les ofertes que envieu per demostrar que és capaç de comprar l’immoble.

La correcció: aneu a veure un prestador abans que fins i tot parli amb un agent immobiliari. Ell o ella us poden ajudar a esbrinar la quantitat de préstec que es pot aprovar tal com és i, si cal, us ajudarà a esbrinar quins passos heu de fer per millorar els vostres recursos financers i augmentar l’import del vostre préstec. Un cop tingueu a mà una prèvia aprovació, podeu començar a comprar.

Recull aquesta idea

Elabora el teu propi pressupost. Imatge: Pics721 / Shutterstock

Error: oblidar-se de configurar el seu propi pressupost

Si bé una aprovació prèvia és una eina necessària, no ha de ser l’únic detall que determini el pressupost de caça de casa. Recordeu que la pre-aprovació mostra l'import màxim que se li concedirà en un préstec. No haureu de gastar gaire, però, i probablement no ho hagueu de fer. Heu d'assegurar-vos que podreu gestionar el vostre pagament hipotecari a sobre de les altres despeses mensuals recurrents.

La correcció: feu el vostre pressupost i aneu-hi. Podeu començar utilitzant una calculadora d’hipoteca per estimar com podria semblar el vostre pagament mensual en diversos imports de préstecs. Aleshores, quan trobeu un punt en què us sentiu còmode, incorporeu-vos al pressupost mensual per assegurar-vos que tingui sentit quan es combinen amb la resta de despeses.

Recull aquesta idea

Contracteu un bon agent immobiliari en qui confieu. Imatge: Photographee.eu/Shutterstock

Error: no contractar un agent

Especialment si sou un comprador d'habitatges per primera vegada, navegar pel món de la propietat immobiliària pot resultar complicat. Tot i que la contractació d’un agent és una despesa addicional, és necessària. Hi ha un agent que sigui el vostre defensor. Ell o ella us ajudarà a guiar-vos en el procés, a evitar els errors de caça a casa, respondre a qualsevol pregunta que pugueu tenir i negociar en nom vostre. No voldreu passar per aquest procés sense que hi hagi algú al vostre racó.

La correcció: assegureu-vos que contracteu un bon agent immobiliari en qui confieu. Feu la vostra investigació i mireu els antecedents de diversos agents abans de comprometre-vos a treballar amb qualsevol persona en concret. Llegiu comentaris en línia per tenir una idea de com se sentien els altres clients de treballar amb ells. Entrevisteu-los de manera personalitzada per assegurar-vos que us sentiu a gust.

Recull aquesta idea

Mireu més enllà de l’estètica. Imatge: Photographee.eu/Shutterstock

Error: fixar-se en l’estètica

Ho aconseguim: quan el disseny d’interiors és dolent, és realment dolent. Pot ser difícil passar amb mil tons de pintura a les parets o una cuina que sembla que va ser remodelada per darrera vegada als anys 80. Tanmateix, si us deixeu engrescar per aquests petits detalls, podríeu trobar-vos a faltar la propietat ideal per a vosaltres. Al final del dia, es pot arreglar l’estètica.

La correcció: feu el possible per deixar de banda l’estètica quan mireu una propietat. Si decidiu comprar-lo, sempre podreu treballar per remodelar la carretera. En lloc d'això, fixeu-vos en funcions que no es poden remeiar tan fàcilment i assegureu-vos que esteu contents amb aquestes. Aquí parlem de coses com la ubicació i el nombre de dormitoris i banys.

Deixa El Teu Comentari

Please enter your comment!
Please enter your name here