7 coses a buscar en comprar una casa nova

Esperem que us agradin els productes que us recomanem. Per saber-ho, Freshome pot recopilar una part de les vendes dels enllaços o enviaments d'aquesta pàgina.
Compreu una casa nova significa mirar més enllà de la capa de pintura fresca i fer una mica d’excavació per veure si hi ha grans reparacions o interruptors d’ofertes que es troben a la superfície.

Segur, és probable que apareguin alguns problemes durant la vostra inspecció, però és intel·ligent comprovar-ho abans de presentar una oferta. Trobar un problema no significa que no pugueu comprar la casa. Només us ajuda a tenir una millor idea de què oferir i amb què podeu viure. Una casa nova és una gran inversió i voleu assegurar-vos que la vostra casa de somnis no es converteixi en un malson.

Recull aquesta idea

Conèixer l’edat i l’estat del sostre de la casa nova és fonamental per comprendre els costos futurs i possibles de manteniment de la llar. Font: Peter Zimmerman Architects

1. Teulada malmesa

El primer que heu de conèixer sobre la vostra nova llar potencial és l’edat i l’estat del sostre. L'agent de la propietat immobiliària us hauria de dir. Feu una revisió visual del terrat caminant per la casa. Cerqueu teules danyades o desaparegudes, llampades rugoses, molsa o brutícia i qualsevol altre lloc que us preocupe. Un sostre malmès podria afectar greument l'interior i l'exterior de la vostra llar. Si teniu problemes, informeu-ne el vostre agent de la propietat immobiliària perquè puguin discutir-los amb el propietari quan negocien la vostra oferta.

Recull aquesta idea

Quan tingueu una inspecció domiciliària, assegureu-vos que el vostre aire condicionat i el forn estan ben avaluats. Font: Living Superior per disseny

2. Funcionament de calefacció i refrigeració

Poques coses són pitjors que necessitar aire condicionat o calor, i no tenir-ne. Així doncs, assegureu-vos de comprovar el sistema de calefacció i refrigeració per veure si funciona correctament. Pregunteu l’edat del sistema, engegueu-lo i apagueu-ho, feu una ullada a la conducta si és possible i vegeu si els filtres s’ajusten perfectament. No oblidis mirar també a fora. Escolteu com sonen les unitats de climatització i calefacció en funcionament. Busqueu rovell i brutícia als equips. Si està satisfet amb el seu aspecte inicial, presta molta atenció a l’informe d’inspecció. El vostre inspector posarà a prova el sistema i us pot proporcionar més detalls.

Si creieu que el sistema pot ser necessari substituir-lo, el vostre distribuïdor HVAC local us pot proporcionar un pressupost per a instal·lació, mà d'obra i equipament. Si necessiteu substituir algun equip, és possible que el propietari pugui reduir el preu de venda per l’import del cost de substitució.

Recull aquesta idea

Comprovar si hi ha aixetes, capçals de dutxa o signes de fuites com taques al sostre també pot ser una bona pista per avaluar la casa que us interessa comprar. Font: Cuines Per Argila

3. Danys a l'aigua

A l’interior de la casa, busqueu taques d’aigua al sostre. Comproveu els embornals a la cuina i als banys i proveu totes les aixetes i dutxes. També voldreu consultar el soterrani, el garatge o l'espai de rastreig per veure si hi ha una bomba de consum. Totes poden indicar problemes passats o futurs amb un drenatge deficient d'aigua que podria provocar inundacions. A l'exterior, busqueu zones inclinades al pati, aigua de peu, desaigües franceses, marques d'aigua a la base. Tot i que els problemes d’aigua ja no estan actius, és bo conèixer els problemes del passat i què podrien aparèixer en el futur.

Recull aquesta idea

La fundació o la manca hi pot haver realment un bon indicador de problemes estructurals que es poden trobar més endavant. Font: Keuka Studios

4. Falles de la fundació

Si teniu interès en comprar una casa, no deixeu de consultar la fundació. Camineu per l’exterior, aneu a l’espai del rastreig o al soterrani i busqueu esquerdes i altres banderes vermelles. El vostre inspector també us donarà un informe detallat sobre aquests problemes.

Recull aquesta idea

Consulteu més enllà dels cosmètics d’una cuina actualitzada per assegurar-vos que també s’actualitzin els vostres electrodomèstics i punts de venda. Font: SOD Builders

5. Electrodomèstics i punts de sortida elèctrics

No deixeu que les reparacions cosmètiques us distreguin de problemes potencials, especialment en una cuina acabada de pintar. Mireu tots els aparells per assegurar-vos que estiguin en bon estat. Enceneu la cuina, feu servir el rentaplats i aneu a la nevera. Busqueu punts de venda GFCI a la vostra cuina i banys: els botons de restabliment vermells i negres. A més, doneu un cop d'ull a l'interruptor automàtic i gireu-ne alguns dels interruptors. Si aquesta serà la vostra nova llar, voldreu assegurar-vos que tot funciona com caldria.

Recull aquesta idea

Més enllà del reflex de les finestres de bellesa, assegureu-vos que estan en funcionament en cas d’emergència. Font: The Sitting Room Studio

6. Finestres de treball

És una cosa senzilla, però comproveu totes les finestres de la casa nova per assegurar-vos que s’obrin correctament. Això és important per a la seguretat contra incendis, així com per al confort en un dia càlid. Demanar al propietari que tingui un manual per arreglar les finestres és fàcil.

7. Bugs i plagues

És possible que no hi hagi cap manifestació durant el dia, però busqueu excrement de ratolins i armaris. Una vegada més, aquesta és una altra solució fàcil. Podeu sol·licitar al propietari un tractament de control de plagues com a part del vostre contracte.

Comprendre els problemes potencials et farà més confiat durant l’experiència de compra d’habitatge i et permetrà gaudir de la teva nova casa en lloc de preocupar-te pel que passa. Cal que decidiu si algun error que trobeu és desglossar ofertes o una oportunitat per obtenir un millor tracte a la vostra nova llar.

Deixa El Teu Comentari

Please enter your comment!
Please enter your name here