15 millors maneres d’augmentar el valor de casa vostra

El valor que teniu a casa vostra és el motiu més important per què teniu en lloc de llogar una casa. En aquesta recent economia de la caiguda dels valors dels habitatges i les estadístiques inestables del mercat immobiliari, tots els propietaris han de saber tornar a posar més valor a les seves cases. Tot i que fer millores a la llar no és una manera d’incendiar de forma segura per augmentar el valor, almenys us farà més competitius davant la vostra competència. Feu servir aquests consells per augmentar el valor de la vostra llar i gaudir de les recompenses quan arribi el moment de vendre la vostra casa.

Recull aquesta idea

1.) Actualitzar electrodomèstics de cuina: l’ habitació més buscada de casa és la cuina. Val la pena el màxim per metre quadrat i farà que la diferència de casa sigui atractiva o no per als compradors. Si els vostres electrodomèstics tenen més de 3-5 anys, considereu l'actualització de la comoditat de la vostra cartera. Un model més recent, un acabat més dissenyat o més funcions ajudaran els compradors a casa a fer una segona vista a la vostra cuina. Per als electrodomèstics de primera línia, considereu línies de sèrie d'acer inoxidable i professionals.

2.) L’ armari de cuina posa l’aspecte: quan entres a una cuina el primer que es nota són els armaris. L’ebenisteria se situa al capdamunt del percentatge de costos de cuina, però també mostra la rendibilitat més gran. Opteu per la fusta sobre superfícies laminades i afegiu funcions personalitzades com ara modelat de corones, bastidors de vi, vidres i treballs de fusta a mida per diferenciar la vostra cuina a part de la vostra competència. Reformeu els armaris i afegiu el maquinari de les portes i els calaixos per a una actualització menys costosa.

3.) Afegeix un valor actualitzant els seus taulells: qualsevol habitació que tingui taulells: cuina, bany, bars o safareigs, més diners puguis gastar en un taulell superior, millor. Es considera que els taulells de laminat de plàstic són el grau final inferior, la superfície sòlida, el formigó i el granit. Tingueu en compte els taulells de superposició que estan fets de combinació de granit compost o resina per a l'aspecte del granit a una fracció del cost.

Recull aquesta idea

4.) El sòl és una actualització oblidada: la regla general dels sòls és més resistent i més duradora, més alta és l’actualització, però el rendiment més gran és la inversió (ROI). El terra de vinil i la catifa de gamma baixa es troben a la part inferior de l’espectre d’actualització. Penseu en fusta, enrajolats i pedra natural per a opcions de sòl per afegir valor a la vostra llar.

5.) Actualitzeu accessoris de fontaneria a la cuina i als banys: si els accessoris de fontaneria tenen més de 10 anys, considereu la possibilitat de millorar-los. Si teniu accessoris de qualitat estàndard, com ara l'acabat crom, opteu pels materials i acabats més alts. El níquel escombrat, els accessoris de coure antic i el llautó són relativament barats per reemplaçar-los. A les pías de cuina, trieu les col·leccions de lampisteria que ofereixen l’aixeta, el control i el ruixador d’aigüera. De la mateixa manera als banys, trieu els controls de la banyera / dutxa i l’aigüera que es coordinen per obtenir un aspecte unificat a tota la vostra llar.

6.) Els dormitoris principals han de tenir com a retirada: el dormitori principal o la suite, com alguns volen referir-hi, són una mercaderia elevada per als compradors de cases. Actualitzeu sostres plans als sostres elevats de la safata i garanteixin diverses opcions d’il·luminació. La il·luminació empotrable amb dimmers, les aplicacions de paret d’il·luminació ajuden a crear un ambient que tingui un alt valor d’atractiu i valor del vostre habitatge.

7.) Actualitzar un bany principal amb característiques d’ espa : una part del dormitori principal és el bany principal. Els compradors volen disposar de característiques de spa, des de la dutxa fins a la banyera de jardí de grans dimensions. De la mateixa manera a la cuina, poseu actualitzacions on més us ho pugueu permetre. Els sòls de rajola i les dutxes modernitzades aportaran valor afegit a les unitats prefabricades. Les tines de remull, les dutxes multiesprai i les grans capçaleres quadrades també aportaran valor a la vostra llar general.

Recull aquesta idea

8.) Àudio i so d’última generació: penseu en afegir sistemes de so surround a les vostres zones d’estar, així com a l’àrea del dormitori principal per obtenir un nivell superior a la vostra competència. Si venen aparells electrònics amb casa vostra, els televisors de plasma i de pantalla plana són un avantatge i les sales de comunicació estan sent molt buscades. Afegiu zones d’estar per a diverses visualitzacions de pantalla i afegiu so de teatre si teniu en compte una sala de mitjans. Aquestes actualitzacions suposaran una comoditat que aportarà un valor afegit i un atractiu del comprador.

9.) Les cases ecològiques aporten un valor més elevat: en aquesta època moderna i verda, les actualitzacions conscients del medi ambient tenen un gran retorn de la inversió. Des dels accessoris de fontaneria d’estalvi d’aigua fins a escalfadors d’aigua calenta sense dipòsits, invertir a la terra pot afegir valor a la vostra llar. Trieu recursos renovables ràpidament per a acabats com els paviments de bambú i opteu per sistemes que estalvien costos energètics. Independentment del mètode, les actualitzacions de vida verda sempre val la pena invertir.

10.) Un garatge totalment útil és un actiu: un garatge pot afegir espai d’emmagatzematge útil per al comprador de la llar i una zona neta i seca per aparcar cotxes. Totes les cases no tenen garatges i, per tant, poden afegir valor afegit a casa vostra. Si la vostra llar és al mercat, dediqueu temps a netejar i organitzar el garatge perquè es pugui mostrar. Instal·leu prestatges d’organització de parets o sostres del garatge per aprofitar al màxim l’emmagatzematge i l’espai vertical.

11.) Invertiu en una reclamació de frenada: per poder satisfer les demandes del comprador mitjà de l’habitatge, haureu de crear una crida de restricció. Una gespa ben cuidada, un paisatge retallat i un disc i unes voreres netes ajudaran a oferir un atractiu més gran dels compradors i, a la vegada, aportaràu valor a casa vostra. Mantingueu els llits flors lliures de males herbes i plens de plantes pròsperes i acolorides. Res no diu "comprar-me" com un pati davanter que té un manteniment de qualitat al darrere.

Recull aquesta idea

12.) Teniu un sistema de reg funcionant completament: com més formes d’afegir comoditat de temps i energia a un comprador d’habitatge, més atractiu es crea per a la vostra llar. Un sistema de reg que funciona correctament i cobreixi el pati complet pot aportar valor afegit. Penseu en tenir un control de manteniment per part d’un professional de regadiu que pugui donar servei i recomanar el manteniment adequat del vostre sistema de reg.

13.) Com més armaris sigui millor: a la part superior de les llistes de compradors sempre hi ha emmagatzematge. Quant més pugueu proporcionar, més valor afegiu al preu de la vostra llar. Assegureu-vos que els armaris funcionin completament i que no s’utilitzin per contenir tants objectes que un comprador de la llar no pot veure quant d’espai ofereix l’armari. Quan trieu com actualitzar la vostra llar, l’emmagatzematge és un dels suggeriments més fàcils i sovint oblidats.

14.) Un sostre de qualitat és un avantatge: el sostre de casa teva protegeix i embelleix l'estructura que hi ha a sota. Un sostre de qualitat afegirà valor a la vostra llar i reduirà el risc de danys en un futur proper. Per a sostres de més de 15 anys, considereu que haureu de inspeccionar un sostre i, eventualment, substituir-los. Passa de teules d’asfalt a teules d’argila, coure, pissarra o costura metàl·lica per afegir durabilitat i valor.

15.) Les finestres són més que visualitzadores: les finestres són la font de llum, però també la font per obtenir pèrdues i guanys d'aire condicionat. Actualitzeu a finestres amb valors R més alts per resistir la transferència de calor i fred des de l’exterior. Finestres de doble vidre, finestres amb tractaments integrals de finestres i varietats aïllades equivalen a estalviar energia i, per tant, aportarà més valor a la vostra llar.

Recull aquesta idea

Gasteu els diners ara per invertir a casa vostra. El valor que creeu ara augmentarà amb el temps. Tot i que no penseu vendre aviat la vostra casa, gaudireu de les actualitzacions realitzades i, al seu torn, aportaran valor a la vostra vida. Utilitzeu aquests 15 consells per augmentar el valor de la vostra llar i gaudir del procés.

El lector de Freshome comparteix amb nosaltres quines actualitzacions recents heu fet a casa vostra!

Deixa El Teu Comentari

Please enter your comment!
Please enter your name here