10 coses que ningú no et parla de comprar una casa antiga

Recull aquesta idea

Llar centenària amb pintura blava i estil de gingebre. Font de la imatge: Degnan Design

Comprar un "fixer" superior per a una casa sembla una proposta romàntica. Qualsevol persona que apreci una bona antiguitat pot entendre l’atractiu nostàlgic d’una antiga llar amb les parets plenes d’història. Les cases més grans tenen trets i característiques històriques sorprenents que la majoria de les cases noves simplement no tenen.

Ah! Les enormes xemeneies que cremen llenya, els guarniments i les motllures de fusta i els sostres amb bigues de fusta rústica, aquestes són les característiques sorprenents que normalment no entren en cases produïdes en massa en l'actualitat. Seria fàcil comprar ràpidament una d’aquestes joies antigues abans de fer una petita recerca. Tot i això, cal fer una investigació exhaustiva (gairebé forense) abans de comprar una casa més antiga. Darrere de la bonica façana hi pot haver un trencall de trens de reparacions de formigó esmicolat.

Com comprar una casa que es desborda d’aquesta bellesa i caràcter històric, sense caure en una fossa de diners plena de problemes de fontaneria, cablejat i fonaments obsolets?

A continuació, es detallen deu coses per pensar abans de decidir si una casa gran és l’adequat per al vostre estil de vida.

Recull aquesta idea

Les cases més grans amb caràcter poden resultar molt atractives. Font de la imatge: Hartman Baldwin

1. Una casa més antiga arriba amb tecnologia i materials de construcció més antics

L’ús de tecnologies i materials de construcció més antics no sempre és una cosa dolenta. Les qualitats artesanals, fetes a mà en una casa més gran, solen significar un valor durador i una estructura duradora que avui no es pot trobar. Hi ha una raó per la qual els habitatges més antics continuen en peu: es van construir per a durar-los.

La majoria dels constructors d’avui no es dediquen al temps a fer juntes de fusta de cola de coloms o a rascades a mà grans bigues de sostre de fusta. Aquestes són les qualitats que ens fan enamorar-nos d’una casa històrica.

Malauradament, aquest encant nostàlgic també ve amb alguns temes. Tecnològicament parlant d’una casa més gran s’acostuma a omplir amb antics mètodes de lampisteria, cablejat, calefacció, finestres, terrats i propietats aïllants. Això significa moltes reparacions costoses! El fet d’instal·lar una casa amb cables, finestres i fontaneria nous pot costar una fortuna.

El fet de contractar una gran quantitat de contractistes, enginyers, experts en fundacions i inspectors és obligatori abans de prendre qualsevol decisió que canviï la vida.

Sí, canvia la vida si compreu una casa de centurió. La llar es convertirà en el vostre nou nadó (i els nadons són cars). S'han de tenir en compte tots els costos possibles en la compra d'una casa més antiga. Tot i que sembla que la llar està en bon estat: encara és vella, i amb l’edat hi ha problemes.

Recull aquesta idea

Les vigues de fusta tallades a la perfecció a la llar aporten un caràcter diferent. Font de la imatge: Sutton Suzuki Architects

2. Les cases més grans tenen un caràcter difícil de comprar

Terres de fusta gran, portes d'artesania de fusta massissa, envoltant porxos per davant ... la llista de motius per estimar una casa de gent gran podria continuar per sempre.

Fins a un cert punt, podeu replicar aquestes característiques en una casa de nova construcció. Hi ha alguns constructors personalitzats increïbles que poden construir cases amb caràcter, que us permetran renunciar a totes les reparacions no vistes d’una relíquia més antiga.

Tot i això, una nova llar sol arribar amb un barri jove que encara es desenvolupa. El que significa que no hi ha cap roure centenari al jardí principal i imprevisibles novetats del barri.

Un carrer amb arbres i un barri pintoresc no passen de la nit al dia, d’aquí l’atractiu dels barris més antics, on tot està ja establert i establert.

Aquest debat sobre si es pot construir nou i intentar afegir un nou personatge enfront de comprar una casa antiga, carregada de personatges, és un dels avantatges i els contres a banda i banda de la tanca. De qualsevol forma, hi ha despeses que s’han de pesar molt abans de prendre cap decisió.

Recull aquesta idea

Cuina de color blau pintat amb fogonets i canelobres. Font de la imatge: Harmony Progress

3. Una casa més antiga pot requerir alguna remodelació

L’estètica actual que la majoria dels propietaris vol a casa seva és un gran pis obert amb grans armaris, banys i dormitoris. Malauradament, aquest no era el desig fa segles en què s’estaven dissenyant i construint habitatges més antics.

La majoria de les cases més grans tenen un petit bany (dos si teniu sort), un parell de dormitoris petits i, ni tan sols, parlem de la manca d’espai i traster.

Potser us enamorareu de la bellesa d’una casa gran, només per descobrir que la vostra família de 5 i dos gossos s’omplirà ràpidament l’espai. Als armaris hi haurà poc espai per a la roba, i aviat estareu somiant amb un gran portell i bany de xàfec per als nens.

La compra d’una casa antiga requerirà definitivament una certa remodelació i ampliació. Una vegada més, aquest és un altre cost a tenir en compte abans de comprar.

Recull aquesta idea

La compra d’una casa més antiga pot requerir una remodelació del bany. Font de la imatge: Carne Mark

4. Quant serà l’assegurança dels propietaris d’habitatges?

Això és una cosa que molts compradors d'habitatge obliden de tenir en compte: el cost de l'assegurança dels propietaris. L’assegurança és un costós servei, independentment de quin tipus de llar compreu. No obstant això, assegurar una casa antiga pot ser encara més car.

Emmascara el sentit: les cases antigues tenen més riscos i les companyies d’assegurances no estan disposades a presentar la factura per aquelles circumstàncies no vistes. El cablejat antic pot ser un perill d’incendi, la fontaneria antiga pot suposar problemes importants en l’aigua i els fonaments de formigó esmicolats poden provocar inundacions i problemes estructurals cars.

Mentre truqueu a tots els altres experts (constructors, inspectors d'habitatges, etc.) recordeu trucar i obtenir pressupostos de companyies d'assegurances.

Seria horrible traslladar-vos a la vostra llar de somnis només descobrir que la pòlissa d’assegurança és inadequable o no cobreix tots els perills imprevistos que comporten la propietat de casa.

Recull aquesta idea

Parets envellides i pintades barrejades amb mobiliari modern. Font de la imatge: Tracery Interiors

5. Les dues actualitzacions principals d'una casa antiga

Sostres i finestres. Aquestes són les dues actualitzacions que s’han de fer primer i haurien de ser prioritàries.

Qualsevol sostre que tingui més de 10 i 15 anys haurà de ser substituït més aviat que tard. Els sostres més antics comencen a filtrar-se i es desmoronaran, perdent així les seves propietats d’aïllament i provocant reparacions més costoses.

Les finestres més antigues solen ser d’un sol pla amb propietats aïllants molt baixes. Les antigues finestres igualen una llar de debò a l’hivern i una casa acollidora a l’estiu.

Abans de comprar la vostra estimada casa antiga, poseu aquestes dues reparacions a la part superior de la vostra llista de coses. Potser tindreu sort i trobareu una casa més antiga, els propietaris dels quals han substituït recentment les finestres i les teulades.

Seria com comprar una pintura a l'oli antiga, l'anterior propietari de la qual ja pagava la despesa de netejar-la professionalment. El valor de l’antiguitat s’incrementa i la feina ja està feta per vosaltres!

Recull aquesta idea

És possible que les cases més antigues puguin necessitar substituir totes les seves finestres. Font de la imatge: Crisp Architects

6. Barreja el Vell amb el Nou

Mentre busqueu la relíquia perfecta d’una casa, podeu enamorar-vos de l’antiga banyera de les arpes amb els banys, però penseu: “Això és fantàstic, però també vull una dutxa de peu”.

No us deixeu fora d'una casa antiga simplement perquè no hi ha totes les comoditats modernes. Per què no barrejar allò antic amb el nou? Per què no pot tenir aquella luxosa tina de peu amb garra i la seva moderna dutxa de peu?

Un dels majors errors de remodelació i decoració que cometen les cases amb cases majors és quedar-se enganxat a la rutina de "tot ha de semblar vell o ser d'aquella època". Les regles es trencaven a l’hora de decorar. El fet que tinguis una casa antiga no significa que només s'ha d'omplir amb antiguitats.

La barreja eclèctica d’antic i nou té una estètica molt atractiva i única.

Recull aquesta idea

Aquest bany té una barreja d’antic i nou. Font de la imatge: MLM-INC

7. Podeu remodelar una casa més antiga per convertir-la en moderna

Com s’ha esmentat anteriorment, la barreja d’antic i nou pot ser meravellosa. Potser podeu fer aquesta idea fins i tot un pas més enllà agafant una casa antiga i enganxant-hi una casa moderna i moderna. Perquè no?

Llança totes les regles per la finestra i fes una combinació de les teves cases de somnis: moderns i ultra antics.

Per descomptat, aquest tipus de disseny requeriria definitivament arquitectes i constructors altament qualificats que puguin assumir els seus somnis moderns i combinar-los adequadament amb l'arquitectura antiga.

Si us enamoreu d'una casa gran, penseu en afegir una incorporació moderna que s'adapti a totes les vostres necessitats mundanes.

Tanmateix, seguiu llegint per descobrir alguns obstacles que podreu haver de dificultar si aquest és el vostre pla ...

Recull aquesta idea

Una antiga masia amb un afegit molt modern. Font de la imatge: Birdseye Building

8. Poseu-vos en contacte amb Historical Society si teniu previst remodelar una casa més antiga

Abans de signar a la línia de punts de la vostra antiga casa de somnis, potser voldreu esbrinar si hi ha societats històriques o restriccions de barri a la remodelació.

Algunes cases i barris d'edat avançada tenen restriccions quant al tipus i l'estil de remodelació que es pot fer. Les societats històriques tenen l’únic propòsit de mantenir el tarannà de la història dels habitatges, per la qual cosa permetre al propietari remodelar la casa en una meca moderna és probablement fora de límits.

Aquest tipus de restriccions poden inhibir greument la llibertat de remodelació de la llar que vulgueu. El millor és demanar-li al seu agent immobiliari que examineu alguna d’aquestes qüestions i esbrineu si hi haurà algunes remodelacions que no estan permeses.

Seria terrible descobrir després d’haver adquirit la casa que estàs restringit i obligat a tornar-lo a deixar enrere els temps antics.

Recull aquesta idea

Encantadora casa blava amb adorns blancs i una tanca de piquets. Font de la imatge: Westover LD

9. Els seus electrodomèstics s’adaptaran a la casa més antiga?

Aquesta és la que tothom sembla oblidar (fins que els desplaçadors intentin apretar la nevera per la porta principal). Es van construir cases més antigues quan els articles domèstics eren més petits del que són avui en dia.

Fa temps, les cases no es van construir per contenir forns de qualitat comercials o neveres d'acer inoxidable mamut. Per tant, les portes es van construir molt més estretes i més curtes que avui en dia.

Tens un entrenador de secció enorme? Un televisor de 60 polzades d'ample? Un cop més, tots aquests articles tindran problemes per encaixar-se als petits portals de la vostra estimada relíquia.

El millor és mesurar totes les portes i altres possibles vies d'entrada abans d'enamorar-se d'una casa gran. Es poden crear portes noves, però aquest és un altre cost que cal afegir a la vostra llista que creix sempre.

Recull aquesta idea

Una cuina moderna amb estufa antiga. Font de la imatge: Rauser Design

10. Abraça les dificultats de tenir una casa antiga

Heu d’estimar la llar tal i com està. Et consumirà (i la teva cartera) si intentes modernitzar completament una casa envellida.

Es pot fer una modernització completa, però estàs segur que en vols? La raó per la qual us enamoreu de la casa en primer lloc és el seu caràcter envellit. Per descomptat, desfer-se dels esborranys a través de finestres noves i filtrar teulades són feines que cal fer.

Tanmateix, hi ha alguns aspectes curiosos que és possible que vulgueu conservar. Els sòls exigents, les portes del dormitori que mai no semblen tancar-se els dies freds i tancar-se tancats en els dies calorosos, són característiques peculiars d'una casa antiga que aporten un cert encant i una sensació de vida.

Remodeleu el que heu de fer, però penseu en mantenir una part del recurs històric original.

Recull aquesta idea

Esteu a punt de posseir una casa més antiga, com aquesta bonica caseta de maó? Font de la imatge: Anthony Wilder

Comprar una casa més antiga no és per als desmarats del cor. Viure i modernitzar aquests habitatges pot comportar anys de reparacions imprevistes i costoses.

Si decidiu aprofundir i comprar una d'aquestes belleses envellides, feu-hi el vostre temps, feu moltes llistes per fer i contracteu molts professionals al llarg del camí. Pot ser un viatge increïble i divertit, però assegureu-vos de llegir aquesta "llista dels 10 primers" moltes vegades. Tens el que es necessita per pujar a aquesta muntanya russa?

Si us sentiu preparats, aprofundeix en aquesta experiència amb una actitud acuradament optimista i realista. Suposeu que tot anirà malament i necessitareu reemplaçament, així us sorprendrà gratament si no ho fa.

Deixa El Teu Comentari

Please enter your comment!
Please enter your name here